房屋面积少了,差价怎么退

房屋面积少了，差价应按合同约定或法律规定退还。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按合同约定处理，若无约定则按法律规定执行。若不及时处理，可能导致购房者权益受损，如经济损失扩大。
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房屋面积少了，常见处理方式是协商退款或法律诉讼。若开发商愿意协商，可签订退款协议；若协商无果，则应通过法律途径维护权益，选择起诉开发商要求退还差价。
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房屋面积少，应退差价。具体操作：1. 先与开发商沟通，要求按合同退还差价；2. 若开发商拒绝，可请律师协助，通过法律手段维权；3. 准备好购房合同、面积测量报告等证据，确保诉讼顺利；4. 如胜诉，开发商需按判决退还差价及可能产生的利息。