二手房还没下证的房子可以买吗

二手房未下证前购买存在法律风险。从法律角度看，未取得房产证的房屋权属不明确，交易不受法律保护。若出现问题，如卖家反悔或房屋被查封，买家权益难以保障。若交易后出现纠纷或产权无法过户，表明问题已较严重，应及时咨询律师。
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从法律角度，处理未下证的二手房交易问题常见方式有：一是等待房产证下发后再进行交易，确保权属清晰；二是通过律师见证或签订详细合同，明确双方权利义务，但这种方式风险仍较大。选择时，应权衡风险与收益，优先考虑第一种方式，确保交易安全。
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从法律角度，针对不同情况处理未下证的二手房交易问题具体操作如下：1. 若决定等待房产证下发，应与卖家签订意向协议，约定交易条件及违约责任，同时关注房产证办理进度。2. 若选择律师见证或签订合同方式，应请专业律师起草合同，明确房屋现状、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款，并保留卖家身份证明、购房合同等证明材料，以备不时之需。但需注意，此方式风险较大，应谨慎考虑。3. 在任何情况下，都应保留好交易过程中的所有文件和通信记录，以便在出现纠纷时作为证据使用。