业主被偷盗物业要负责任吗?

嘉兴市律师 2025-04-30
物业不需负被偷盗的直接责任。物业仅需协助安全保护,对业主家中财物无保管责任。《物业管理条例》规定,物业若未能履行服务合同,导致业主人身、财产安全受损,需承担法律责任。若物业有过失而未及时处理,可能加剧业主损失,影响恶劣。
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物业无需直接赔偿。具体操作:1. 首先报警,由警方调查处理;2. 若物业无过失,则主要向盗窃者追责;3. 若物业有过错,如监控失效未及时维修等,应协商赔偿;4. 协商不一致,可起诉物业,要求其按过错程度担责。
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常见的处理方式是先报警处理,再视物业合同看物业是否有过失。若物业无过失,则主要通过警方追责盗窃者;若物业有过失,则可协商物业赔偿,协商不成可起诉。选择处理方式时,应考虑物业的具体过失情况及业主的损失大小。
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